Je možné pronajmout byt, který je ještě v dědickém řízení?
Je možné např. se souhlasem notáře pronajmout byt který je ještě stále v dědickém řízení? Víme jistě, komu byt připadne (byt měl připadnout rodičům zesnulé, ale vzdali se ho ve prospěch další dcery), a teď jen čekáme, jde o zbytečné průtahy, na bytě je navíc hypotéka (kterou "podědíme" také) a nevíme jak je to s jejím "zastavením" v době těchto převodů (navíc už bychom jí rádi měli možnost co nejdříve splácet). Moc děkuji za odpověď.
Dobrý den,
ptáte se na možnost pronajímání bytu v době, kdy ještě nebylo ukončeno dědické řízení. Toto učinit lze. Pronajímání nemovitosti z pozůstalosti povoluje na žádost dědiců soud, který pověřil notáře pro předmětné dědické řízení (okresní soud v místě trvalého bydliště zůstavitele k okamžiku jeho smrti). Jedná se ale o proces, který se může protáhnout a je na zvážení, zda se takový krok vůbec vyplatí. Ne zřídka se stává, že soud o povolení byt pronajímat rozhodne jen krátce před ukončením dědického řízení.
Co se týče hypotéky, po smrti zůstavitele (zesnulé) na účtě nepokračují jen ty platby, o kterých výslovně zůstavitel stanovil, že se v nich pokračovat nemá. Banka tedy pravděpodobně z účtu zůstavitele nadále odesílá povinné platby, jako tomu bylo před smrtí zůstavitele. Pokud nejsou platby na hypoteční úvěr nastaveny automaticky, mohou je hradit budoucí dědicové. Je to zároveň i v jejich zájmu, neboť by po zdědění majetku beztak museli dluhy uhradit.
S pozdravem
JUDr. Barbora Steinlauf, PhD.
Dotaz zodpovídá
