Manžel na mne převedl podíl v bytě. Budou mít po jeho smrti jeho děti z předchozích manželství právo na podíl z bytu?
Dobrý den. Před půl rokem na mne manžel převedl jeho podíl v našem bytě ve vlastnictví. Manžel je velmi nemocný. Z předchozích manželství má 3 deti, které neviděl 30 let. Otázka: existuje pro mne nebezpečí, ze budou mít právo na podíl z bytu,pokud by manžel zemřel? Prý 3 roky ano. Dekuji za odpoved
Píšete, že Váš manžel je velmi nemocný. Z předchozích manželství má tři děti. Před půl rokem na Vás převedl podíl ve Vašem bytě ve vlastnictví. Zajímá Vás, jestli by manželovi děti měly právo na podíl z bytu, pokud by manžel zemřel.
Dobrý den,
v první řadě je třeba říci, že pokud byl byt ve vašem společném jmění manželů (SJM), tzn. s manželem jste si ho pořídili již za trvání manželství, pak je takovéto darování podílu neplatné a byt stále náleží do SJM. Darovat část společného majetku ze SJM druhému z manželů totiž není možné.
Pokud jste byt spoluvlastnili již před uzavřením manželství nebo jeden z vás svůj podíl bytu nabyl před uzavřením manželství nebo jste společně byt ze SJM vyňali, pak je darování platné. Jestliže jsou ve smlouvě dodrženy všechny ostatní formální zákonné požadavky a jste v katastru nemovitostí zapsána jako vlastník bytu, pak na podíl z bytu dědici nárok nemají.
V opačném případě, tedy za předpokladu, že je byt součástí SJM, bude potřeba vlastnictví bytu vypořádat v rámci soudního vypořádání SJM. To se provádí ještě před rozhodnutím o rozdělení pozůstalosti. Tehdy je možné, že na určitý podíl z nemovitosti budou mít nárok i dědici.
S pozdravem
Barbora Steinlauf
Dotaz zodpovídá
