Bydlím v matčině bytě a sestra by byt po smrti matky chtěla pro sebe. Jak zařídit, abych i po smrti matky v bytě mohl zůstat?
Dobrý den,
Mám bratra a sestru, bratr dostal po rozvodu rodičů od matky byt který mě nikdo nenabídl, sestra má svůj byt a já bydlím v bytě který dostala matka po svém otci. Bydlím tu již 7 let a byt jsem zařídil. Nevím zda matka sepsala závěď, ale sestra si dělá zálusk na byt ve kterém bydlím.
Jak poznám že tu budu moct zůstat po smrti matky a co když byt odkáže sestře dá se to případně napadnout?
Děkuji za odpověď
Bydlíte v bytě, který matka dostala po svém otci. Váš bratr dostal byt už dříve od matky a Vaše sestra má svůj byt. Nevíte, zda matka sepsala závěť, ale obáváte se, že sestra bude chtít pro sebe byt, kde nyní bydlíte. Ptáte se, jak poznat, že budete moci i po smrti matky bydlet dál v bytě.
Dobrý den,
z právního hlediska existují tři skutečnosti, na základě kterých se můžete s jistotou spolehnout na to, že v bytě budete moci zůstat i po případné smrti Vaší maminky. Buď na Vás maminka byt převede za svého života, nebo Vás určí dědicem bytu na základě závěti či dědické smlouvy, nebo bude k bytu zřízeno věcné břemeno užívání.
V ideálním případě si všechny zúčastněné osoby majetkové poměry uspořádají na základě společné domluvy. Pokud by ke společné domluvě nedošlo, pak by dědictví po Vaší mamince rozdělil notář na základě zákona nebo závěti. V takovém případě je např. možné, že byt zdědíte společně se sourozenci do spoluvlastnictví. Budete mít nadále právo v bytě bydlet, byt ale budou moci užívat i sourozenci.
Je nutné říci, že jestliže jste se o byt staral na své náklady, máte právo od jeho vlastníka požadovat poměrnou náhradu svých nákladů. Jako potomek budete v případném dědickém řízení po Vaší mamince zároveň považován za nepominutelného dědice. To znamená, že i pokud by na základě závěti byt připadl Vaší sestře či někomu jinému, máte jako nepominutelný dědic právo na peněžní částku rovnající se ¼ Vašeho zákonného dědického podílu.
S pozdravem
Barbora Steinlauf
Dotaz zodpovídá
